충북 보은에 위치한 3200만원짜리 옛날 촌집의 특징은?

1958년에 지어진 흑벽돌 집으로, 건축물 대장은 있으나 미등기 상태이며, 본채는 18평이고 아래채는 쓰러져가는 상태입니다.
 

이 촌집의 장점과 단점은?

• 장점: 야산 아래 위치하여 공기가 좋고, 대지가 194평으로 넓으며, 상수도와 오수관 사용이 가능합니다.

• 단점: 들어오는 입구가 넓지 않고, 집 내부에 화장실이 없으며, 약간의 리모델링이 필요합니다.

충북 보은에 위치한 소액 투자가 가능한 시골집 매물 소개 영상입니다. 1958년에 건축된 촌집으로, 비교적 양호한 상태를 유지하고 있으며 넓은 마당을 자랑합니다. 야산 아래 위치하여 청정한 공기를 누릴 수 있으며, 흑벽돌 구조에 시멘트 미장 마감되었습니다. 건축물 대장은 존재하나 미등기 주택이며, 소액으로 등기가 가능합니다. 낡은 아랫채를 철거하여 텃밭 공간을 확보할 수 있으며, 리모델링을 통해 살기 좋은 공간으로 탈바꿈할 수 있습니다. 이 영상은 저렴한 비용으로 농촌 생활을 시작하려는 분들에게 유용한 정보를 제공합니다.

1. 충북 보은군 소재 옛날 시골집의 위치와 환경

• 보은군 마르문에 위치한 1958년 건축된 옛 흑벽돌 구조의 시골집이다 .

• 해당 집은 보훈에서 상주가는 25번 국도에서 동네길로 약 3-400m 들어간 거리에 있으며, 평화로운 동네 분위기를 갖추고 있다 .

• 집은 야산 아래에 자리잡고 있으며, 주변에 소나무 등 좋은 나무들로 인해 청정한 공기를 제공한다 .

• 건축물 대장은 존재하나 등기는 되지 않은 미등기 주택이며, 저렴한 비용으로 등기 절차를 진행할 수 있다 .

• 본채는 흑벽돌로 지어졌으나, 현재는 시멘트로 마감되어 보이는 흑벽돌은 없다 .

2. 주택 내부 및 시설 설명

• 주택의 부엌에 큰 감아솥이 설치되어 있으며, 과거에 소죽 등을 끓였던 것으로 추정된다 .

• 현재 집에는 내부 화장실이 없으므로, 부엌 공간을 활용해 화장실을 설치할 수 있다 .

• 동네 상수도와 오수관이 집 옆에 위치해 있어, 상수도와 오수를 사용할 수 있다 .

• 현재는 주택에 거주하지 않고, 모든 시설이 막혀 있는 상태이다 .

• 본체 외에도 아랫채가 존재하나, 아랫채는 거의 쓰러져 가는 상태이다 .

3. 시골집 내부와 리모델링 가능성

• 흙으로 지어진 아랫채를 걷어내면 넓은 텃밭 공간을 확보할 수 있다 .

• 전체 대지 면적이 194평으로, 시골집 치고는 상당히 큰 편이다 .

• 온채 건평은 18평이며, 약간의 리모델링을 통해 살기 좋은 집을 만들 수 있다 .

• 집 내부는 거실처럼 꾸며져 있으며, 장기간 비워져 있어 정리를 통해 주거 가능하다 .

• 집에는 거실과 방이 있으며, 주방에는 기름 보일러가 설치되어 있다 .

4. 시골집의 구조적 장점 및 수리 가능성

• 현재 싱크대와 창문, 문짝 등 몇 가지 요소는 교체가 필요하다.

• 돌담과 장쪽의 일부 구역은 대지에 속해 있으며, 이러한 공간은 텃밭으로 활용이 가능하다.

• 집 일부에 예전 물건들이 남아 있으나, 충분히 정리하여 깔끔한 상태로 만들 수 있다.

• 추가 공간이 있으며, 이곳을 화장실로 리모델링하는 것이 좋다.

• 가격이 저렴하여 시골에서 노년을 보내고자 하는 사람들에게 적극 추천할 수 있는 매물이다.

5. 시골집 매물의 장단점과 주변 환경

• 텃밭을 가꾸기 좋은 구조이며 돌담과 아랫채를 정리하면 더 많은 텃밭 공간을 확보할 수 있을 것으로 보인다 .

• 마로면 소재지에서 차량으로 약 3-4분 거리이며, 속리산IC에서 약 6분, 보은까지는 약 20분 걸린다 .

• 진입로는 넓지 않아 대형 차량 왕래에는 불편함이 있을 수 있다 .

• 본채와 아래채는 시멘트로 연결되어 있고, 요청 시 근에서 처리가 가능하다 .

• 주변 경치가 좋은 구병산이 위치한 곳으로, 시골집의 경치가 상당히 좋다 .