📌 예산군 고덕면에 위치한 시골 주택의 특징은 무엇인가?

해당 주택은 2차선 도로 옆에 위치하며, 토지 255평, 건연 31평으로 집과 창고가 있고, 태양광 발전 시설 3kw가 설치되어 있으며, 방 3개와 화장실 1개를 갖추고 있습니다.

💡 주택 주변 환경은 어떠한가?

• 버스 정류장이 60m 거리에 위치한다.

• 합덕역 전철역이 6.7km 거리에 위치한다.

• 합덕 버스 터미널이 10km 거리에 위치하며, 마트, 은행 등 편의시설 이용이 가능하다.

• 인근에 축사가 있으나, 바람 방향으로 인해 냄새는 거의 나지 않는다고 한다.

본 영상은 예산군 고덕면에 위치한 2차선 도로 옆 시골집을 소개합니다. 텃밭이 딸린 예산 농가주택으로, 도로 환경이 좋아 캠핑카 주차가 용이합니다. 국유지 일부를 텃밭으로 활용하고 있으며, 255평의 넓은 면적을 자랑합니다. 창고, 안뜰, 태양광 발전 시설 등 다양한 부대시설이 갖춰져 있습니다. 합덕역과 버스 터미널이 가까워 생활 편의성도 높습니다. 이 영상은 귀촌을 희망하며 교통이 편리한 농가주택을 찾는 분들에게 유용한 정보를 제공합니다.

1. 예산군 고덕면 시골집의 외부 환경 및 위치 조건

• 예산군 고덕면에 위치한 매물로서, 시골 주택과 창고가 있으며 삼각형 모양의 토지를 포함하고 있다 .

• 국유지와 접해 있는 이 매물은 국유지를 텃밭으로 활용하며, 경계는 전봇대를 기준으로 일직선으로 형성된다 .

• 매물은 2차선 도로 옆으로, 캠핑카 주차 및 보트 등을 놓기 용이한 위치이다 .

• 주변에 예전에 축사가 있었으나, 현재는 사용되지 않으며, 남은 축사에는 소 50마리 정도를 수용할 수 있는 공간이 있다 .

• 현재 냄새가 나지 않는다고 주인이 언급하므로, 냄새에 민감한 분은 확인이 필요하다 .

2. 창고와 텃밭의 활용 가능성

• 이 매물의 대지 면적은 93.4평이며, 텃밭을 포함한 총 면적은 255평이다 .

• 창고는 밭 위에 위치하였고, 농업용 창고로 인정받지 않으면 철거 대상이 된다 .

• 이 창고는 염소를 키우기에 적합하며, 철거 비용은 몇백만 원으로 예상된다 .

• 창고 건축 비용은 약 2천만 원으로 추정된다 .

• 사황수도를 사용할 수 있는 점은 추가적인 장점이다 .

3. 다양한 외부 시설과 주거 편의성

• 안뜰에 비가림 시설과 옥상에 3kW 태양광 발전 시설이 설치되어 있어 사용이 간편하며, 이러한 시설들은 주거 편의성을 높이는 중요한 요소이다 .

• 안뜰에는 연산의 꽃과 동백이 있으며, 이는 아름다운 외부 환경을 제공한다 .

• 보일러실에서는 전기 보일러와 시야 온수통이 설치되어 있어 충분한 온수를 제공한다 .

• 과거의 특징적인 외부 화장실이 있으나 현재는 사용되고 있지 않다 .

• 옥상은 우레탄 방수 대신 지붕 공사로 보강되어 있으며, 물건을 보관할 수 있는 창고 공간이 마련되어 있다 .

4. 예산군 고덕면 시골집의 내부 구조와 생활편의성

• 예산군의 시골집은 거실이 두 개로 구성되어 있어 널찍한 공간을 제공한다 .

• 주방은 크며 된장고 짜리 세 개를 놓고 사용할 수 있는 넉넉한 크기를 자랑한다 .

• 집에는 방이 세 개 있으며, 각각 큼직큼직한 크기를 가져 실용적이다 .

• 화장실은 하나이며, 주택의 전체적인 구조는 매우 방대하다 .

• 주택 근처에는 편리한 생활권이 존재하며, 고속도로와 가까워 교통 환경이 우수하다 .

5. 매물 주변 편리한 교통 및 부동산 위치 안내

• 매물은 버스 터미널, 합덕역, 버스 정류장에서 매우 가까운 위치에 있다 .

• 해당 주택은 1989년 11월 30일에 준공된 집이다 .

• 부동산 사무실은 서산시 부춘 1로 20에 위치하고 있으며, 서산 부영 아파트를 내비게이션에 입력하여 쉽게 찾을 수 있다 .

• 사무실 뒤편에 공영 주차장이 위치해 있어서 방문 시 주차가 편리하다 .

• 관심 있는 매물을 제공하면 해당 부동산에서 적극적으로 매매를 진행하는 것으로 보인다 .