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📌 수도권 근접 아산 다가구주택 급매물의 투자 정보는?

인수가는 5억대 중반이며, 월수익은 현재 425만원(연 5,100만원)이나 소액 전세를 월세로 전환 시 최대 840만원(연 1억원)까지 가능합니다

 

💡 해당 다가구주택의 특징은?

• 대지 148평, 2015년 준공된 준신축 건물

• 원투룸 총 18가구로 구성되어 있으며, 회사 직원들의 기숙사로 사용되어 공실이 없습니다

• 아산 테크노밸리 산단 최단거리에 위치하여 입지가 우수합니다

 

이 영상은 수도권에서 30분 거리에 위치한 아산 테크노밸리인근의 다가구주택 급매물을 소개합니다. 안정적인 임대 수익이 특징이며, 특히 32,000명의 근로자가 거주하는 산업단지인근에 위치해 공실위험이 적습니다. 2015년 준신축건물로, 18가구( 원룸, 투룸)로 구성되어 있으며, 월 최대 840만원의 수익이 가능합니다. 현재 소유주의 개인 사정으로 가격이 인하되어 11억 3천만원에 매입할 수 있으며, 투자금은 5억대입니다. 이 다가구 주택은 수도권 투자자에게 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.

 

1. 아산 테크노밸리 다가구주택 투자 정보

• 수도권에서 30분 거리의 아산에 위치한 2015년 준신축다가구 주택은 5억 대의 투자금으로 최대 840만 원의 월수익을 기대할 수 있다.

• 이 지역은 현대차 모빌리티 사업과 삼성 반도체 디스플레이 관련 제조사들이 밀집해 있으며, 약 32,000명의 근로자가 거주하고 있다.

• 해당 건물은 산업단지와 가까운 대표적인 다가구 주택으로, 대지 면적은 148평이다.

 

2. 안정적인 임대 수익을 제공하는 원투룸 건물

• 원투룸 18가구로 구성된 이 건물은 100% 공실 없는 상태를 유지하고 있다.

• 회사 직원들을 위한 기숙사 개념으로 사용되어 안정적인 임대 수익을 보장하는 건물이다.

• 건물의 면적은 148평이며, 주차는 15대 이상이 가능하다.

• 고급 자재로 마감된 이 건물은, 대리석과 벽돌조로 깔끔하게 정리되어 있어 만족도가 높다.

• 엘리베이터가 설치되어 있으며, 건축주가 직접 관리하여 고급스러운 분위기를 유지하고 있다.

 

3. 다가구 주택 구성 및 특징

• 해당 다가구 주택은 투룸 6가구와 원룸 12가구로 총 18가구로 구성되어 있다.

• 각 층별로 투룸이 두 개씩 배치되어 있으며, 나머지는 원룸으로 이루어져 있다.

• 건물 내부는 타일과 같은 자재의 상태가 양호하며, 직접 관리되고 있는 상황이다.

• 투룸내부 공간은 넓고, 거실에 신발장, 베란다, 붙박이장이 있어 편리함을 제공하며, 방이 두 개씩 있어 햇살도 잘 들어온다.

• 주차장과 건물 면적은 각각 148평와 150평대로 넓은 공간을 제공한다.

 

4. 건물 관리 및 상태

• 건물은 널찍한 구조와 밝은색 타일로 꾸며져 있어 쾌적한 느낌을 준다 .

• 현재 건축주가 직접 관리하고 있으며, 꼼꼼하게 유지보수를 하고 있다고 언급된다 .

• 건물의 상태는 배방 박사가 보증한다고 하며, 신뢰성을 제공한다 .

• 옥상 방수 상태가 양호하며, 누수 문제는 없다고 강조된다 .

• 건물주는 부지런한 사람으로, 관리 상태가 우수하다 .

 

5. 아산 다가구주택의 투자 가치

• 아산에 위치한 건물은 130만 평의 산업단지에 인접해 있어 위치적으로 유리하다 .

• 건물은 임대 수익을 고려할 때 월 최대 840만 원의 수익을 가능하게 하며, 연간 1억 원의 수익도 예상된다 .

• 3층에 여섯 가구가 있으며, 그 구성은 투룸 두 개와 원룸 네 개로 되어 있다 .

• 관리 서비스로는 하자 보수, 청소, 임대 관리 등 다양한 풀서비스를 제공하며, 30만 원의 관리비로 위탁 관리가 가능하다 .

• 현재 이 건물은 공실이 없는 상태로 유지되고 있으며, 최근 매물 가격이 대폭 인하되었다 .

 

6. 투자 매물 정보 요약

• 해당 물건의 매매가는 11억 3천만 원이며, 인수를 위해 필요한 개인 투자금은 약 5억 원대다 .

• 취득세와 각종 비용을 포함하면 총 약 5억 6,700만 원에 매입이 가능하다 .

• 이 건물은 월세 수익이 425만 원으로, 소액 전세를 월세로 전환 시 최대로 840만 원의 월세수익이 가능하다 .

• 총 18가구로 구성되어 있으며, 층별로 투룸 여섯 개와 원룸열두 개가 있다 .

• 전세보증금 총액은 약 3억 9천만 원으로, 계약 기간과 관련 정보가 포함되어 있다 .

 

7. 안정적인 임대 수익을 제공하는 다가구주택

• 이 다가구주택은 최소 2년 이상 계약 기간을 보장하며, 전세기간이 충분히 남아있어 안정성을 유지하고 있다.

• 현재 가격이 약 2억 원 인하되어 11억대 초반에 인수가 가능해졌으며, 투자금은 5억대 중반이 소요된다.

• 월세수익은 425만 원으로, 연간 5,100만 원 정도의 수익이 발생하며, 순수익은 4,600만 원에 달한다.

• 소액 전세아홉 건을 월세로 전환 시 연 1억 원 이상의 임대 수익을 기대할 수 있어, 미래 가치가 높다.

• 이 물건은 공실 없이 안정적인 임대 수익을 보장하며, 실제로 현장을 보고 싶다면 신속하게 연락할 것을 권장한다.

 

 

7.1. 아산 다가구주택 투자 개요

• 계약 기간은 최소 2년 이상으로 안정적인 세입자 유치를 보장한다.

• 현재 가격은 약 2억 원 대폭 인하되어 11억 대 초반으로 인수가 가능하다.

• 초기 투자금은 보증금 및 은행 대출을 제외하고 5억 대 중반으로 예상된다.

• 월세로는 425만 원이 예상되며, 연간 수익은 5,100만 원에 달한다.

• 순수익 기준으로는 연간 4,600만 원이 발생하여 안정적인 투자처로 평가된다.

 

 

7.2. 미래 가치가 높은 투자용 건물

• 소액 전세 아홉권을 월세로 전환하면 연 1억원 정도의 임대 수익이 발생한다.

• 해당 건물은 상당히 미래 가치가 높은 투자용 건물로 소개되고 있다.

• 매물은 수도권에서 30분 거리에 위치해 있다.

 

 

7.3. 안정적인 임대 수익을 제공하는 다가구주택

• 인수 가격은 5억대로, 이 가격대에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 물건이다.

• 이 건물은 공실 없이 임대 수익이 가능하므로 안정적인 수익을 제공한다.

• 연정 공실없는 상태에서 임대 수익을 취득할 수 있는 물건을 소개하고 있다.

 

 

7.4. 매물 문의 안내

• 매물에 대한 관심이 있는 분들은 배방사에게 신속하게 전화를 해야 한다.

• 현재 음악이 배경으로 흐르고 있다.