서울 불광동 빌라 소개

서울특별시 은평구 통일로92가길 32-4, 빌라 건물 1층에 해당하며, 10.9평 (36㎡)면적에 방 3개, 욕실 1개로 구성된 공간입니다. 집 주소는 불광동 445-67 청남빌라 1층이구요,(사진 보시다시피 지하 아닙니다) 방3개, 화장실 1개, 전용면적 36제곱미터입니다. 2년 전에 샷시 전체 교체, 베란다 타일 공사, 화장실 리모델링, 장판해서 깨끗합니다. 불광동 쓰리룸 빌라 매매 금액은 2억 5천만원입니다.

불광동 재개발 관련

현재 신속통합 재개발 추진중인 불광2동 480번지 일대 매물 급매합니다. 재개발될 때까지 오래 갖고 가고 싶었는데 제가 요즘 자금 사정이 너무 안좋아 눈물을 머금고 매도하는겁니다. 현재 신속통합 재개발 동의률 70% 로 접수하는 것을 목표로 지금 재개발 추진위에서 동의서 접수중이구요, 자원 봉사자들도 굉장히 많고 무엇보다 추진위 위원장님 부부가 같이 봉사하시는데 두 분 열정이 엄청나셔서 언젠가 반드시 선정될 지역입니다.

재개발 선정 가능성 높음

지금까지 신속 통합 두번 도전했지만 은평구에 경쟁력이 더 높은(노후도가 더 높고 거주 여건도 더 열악한) 구역이 신통 구역으로 선정됐습니다. 그래서 이번이 삼수째인데 그만큼 이번엔 선정 가능성이 매우 높습니다. (여기 한번 와보시면 언덕에다가 소방차가 들어갈 수도 없을 정도로 골목이 좁고 거주 여건이 열악해 재개발이 안될래야 안될 수 없는 지역입니다. 지난 번에 은평구에서 신속 통합 선정된 곳들도 거주 여건이 매우 불편한 지역들이 선정됐습니다)

은평구 대장 예상 지역

강남 삼성동까지 10분이면 가는 GTX A 역인 연신내역과 가깝고 구역이 매우 커서 만약 재개발되면 은평구 대장이 될 구역입니다 (현재 단독주택, 노후 빌라가 밀집된 구역이라 재개발 무척 시급한 구역입니다) 현재 세입자 LH전세로 1.1억/15만원에 들어있는데 전세 만기가 한달 정도 남아 실입주도 가능하고 새로운 세입자 전세로 들이는 것도 가능합니다. (전세가 1.3억~1.4억 예상) 공시가격 1억이 약간 안돼서 취등록세는 1.1% 로 적습니다.