강원도 홍천 펜션 소개

강원도 홍천 대형펜션 매매입니다. 원래는 펜션명을 비공개로 진행 하였으나 빠른 진행과 검토를 위하여 공개매매로 진행을 결정 하였습니다. 펜션 이름은 홍천 토마토펜션이며 농어촌 민박 허가 운영중입니다. 2021년 올리모델링 되어있는 상태입니다.

^{▲홍천 남면 펜션 밤에 찍은 멋진 외부 전경}

^{▲홍천 남면 펜션 낮에 찍은 전경}

홍천 남편 펜션 구성

홍천 비발디파크에서 8키로 홍천강변에 위치(10m) 정확한 주소는 홍천군 남면 남노일로 1157-2외 전체5필지로 구성되어 있는 대지 면적 약 1,500여평의 공간입니다. 현재 건물은 총 7동으로 2층 목조건물 객실 2개동, 2층 철콘건물 근생&주택 1개동, 미니 3층 목조건물 주택 1개동, 1층 판넬건물 관리동 1개동, 1층 판넬건물 창고 1개동, 몽골 천막 구조 바베큐장 1개동 (건축물로 허가)으로 구성되어있습니다.

^{▲홍천 남면 펜션쪽에서 마당을 보며 (맞은편에 보이는 카페 건물 아님)}

홍천 부동산 설명

전체 약1,500평, 2차선도로 2면 접하고 있으며 지목은 대지로 공시지가 기준 약10억원 (22년기준), 부근 비슷한 지역 순수 대지거래가 기준으로 20억정도 됩니다.

^{▲홍천 남면 펜션 야외 결혼식 명소로 이용중인 모습}

펜션 운영 매출 관련

22년매출 전체객실의 60%만 가동하여 2억+정도 되며, 전체 15객실 (일반 12실, 독채 2실, VIP 독채 1실)중 현재는 일반실 12개만 운영중, 독채 및 VIP실은 직접 거주중 입니다. 전체객실 풀가동시 년 3.5~4.0억 매출 가능으로 예상하고 있습니다. 문의주신 분들께서 매출과 비용문의를 주시는데, 저희는 현재 별도로 광고비용을 들이지 않고 있습니다.강원도 홍천에서는 규모 및 매출이 순위안에 들어있는 펜션으로 현재 직영을 하고 있는데 그동안 진행중이던 해외이주 계획이 조금더 구체화되어 매매를 계획하는 중 입니다.

^{▲홍천 남면 펜션 넓은 야외 결혼식장}

홍천 펜션 입지

서울 강남기준 1시간 2~30분, 잠실에서 1시간 거리에 위치하며 강촌IC에서 20분, 남춘천 IC에서 15분정도의 접근성을 가지고 있습니다. 홍천군에서 가장 아름다운 환경이 보존되어 있는 지역으로 홍천강변(10m)에 위치하며 비발디파크에서 8Km정도 떨어져 있어 대략 15분내외 거리로 타 지역 펜션과 다르게 여름철 특수 뿐만 아니라 겨울철 스키시즌이 있어 1년에 2번의 성수기가 있습니다.

^{▲홍천 남면 펜션 허가 받은 수영장 사진}

야외결혼식 명소 펜션

현재 500평규모의 허브 치유정원과 500평정도의 잔디정원을 운영중이며, 매년 야외결혼식을 진행하는 명소로 자리잡고 있으며, 이 공간을 추가 개발하여 오픈 캠핑장, 글램핑장 또는 풀빌라등을 추가하여 확장도 가능하며 정식 수영장 (6X11) 및 2층 근생건물, 루프탑을 포함하고 있어 애견펜션+애견호텔, 고급 요양원으로의 사업 변경시 고수익이 발생될 수 있습니다.

홍천 펜션 소개 마무리

23년 성수기가 조금씩 마무리가 되어가고 있습니다. 올해 전반적인 경기가 전반적으로 부진하다고하는데 저희는 그동안 찾아주셨던 단골 고객들 덕분에 작년대비 10%정도 매출이 상승된것 같습니다. 해외진출계획이 급진전되어 부득이하게 매매를 결정 하였으며 빠른 진행을 위하여 여러가지 좋은 조건을 제공해 드리려 합니다. 관심있으신분들 께서는 연락 주시기 바랍니다. 강원도 홍천 펜션 매매 금액은 28억입니다. 빠른 거래시 약간의 네고도 생각은 하고 있으나 터무니없는 절충은 사양 하겠습니다.